梁振英：香港楼市不会因美联储加息而“减辣”

　　香港中通社12月15日电 美联储于本周四凌晨宣布加息四分之一厘。对此，香港特区政府纷纷对此作出回应，据悉，香港特区行政长官梁振英15日在也网志上表示，纵使楼价因美联储加息而下跌，房屋供应仍然短缺，因此香港政府不会因美联储加息而减少土地供应，在遏抑炒卖需求、投资需求和外来需求问题上，也不会“减辣”。

　　特区政府署理财政司司长陈家强表示，如果市场解读美国息口趋势向上，会加快资金回归美国，或将对本港楼市有一定的影响，但楼价同时也受其他因素影响，包括房屋供应及金融市场调整等，仍需观望后续发展。

　　香港金融管理局(金管局)总裁陈德霖也认为，大部分资产市场均对息率敏感，但楼市不仅仅被利率影响，而且美国加息四分一厘，并非很大加幅，重要的是未来息口走势，属买卖双方考虑的重要因素。另外，市场供求、市民收入变化及资本增值考虑都会影响香港楼市。

　　此外，因应美国加息，香港金管局15日将基本利率根据预设公式上调25基点至1.00 厘，即时生效。陈德林认为，港息与美息拉近是好事，对于香港整体经济结构调整有好处。

　　梁振英15日也在网志上表示，香港楼市政策不会因美联储加息而“减辣”，他表示，纵使楼价因美联储加息而下跌，并不意味着房屋问题得到解决，房屋供应仍然短缺，因此香港政府不会因美联储加息而减少土地供应，在遏抑炒卖需求、投资需求和外来需求问题上，也不会“减辣”。

　　香港楼市近年来持续火热，特区政府已经陆续推出多轮“辣招”，包括包括征收“额外印花税”及“买家印花税”等，希望以此来使得楼市降温。然而本港楼市在今年第二季度再次出现亢奋迹象，特区政府在上月初再次“加辣”，全面提高买卖住宅物业印花税率至交易额的15%(首次置业的香港永久居民除外)。最新推出的“辣招”毫无疑问比以往都要更“辣”，有助于迅速让香港炽热的楼市降温，并遏制本地和海外投资需求。

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