2017香港楼市可能会进行调整，但不会步入下行周期

       2016年，香港楼市波澜起伏，风云莫测。香港房价在过去一年中经历了过山车。

　　今年前两个季度，香港房价出现下跌，与2015年的高点相比，下滑了大约10%。但从第二季度底开始，房价开始明显升温，后因内资地产“立体式”涌港抢地等因素导致楼价再失控。特别是今年11月初，启德住宅地更获中资以每呎地价逾1.3万元夺得，楼市火上加油，政府旋即宣布推出加辣措施，买楼收租成本大增，二手交投应声下挫，十大屋苑11月份只有133宗成交，按月急跌47%，终止连续八个月按月逾200宗的局面。

　　政府11月“辣招”出台，香港楼市气氛有所改变，很多投资者担心明年香港房价会出现大变动。

　　据了解，某国际银行研究部董事在香港举行的2017年亚洲经济展望会上表示，明年香港楼市可能会进行调整，但不会步入下行周期，因为目前香港房地产市场仍处于供不应求的状态。从长远来看，香港房地产市场仍有需求，难以长期下跌，香港政府也不太可能为楼市“松绑”，取消相关限制政策。

　　就目前而言，香港楼市供应仍然不足，每年约有5000个单位的缺口，这仅仅是普通需求，不包括来外来需求，同时，在人民币贬值背景之下，包括香港房地产在内的港币资产都会被视作对冲方式，尤其是在内地一线城市房地产市场交易不断被收紧的情况下，香港房地产市场相对更具吸引力。