【不看后悔】2017年香港楼市十大预测！

       近日,香港媒体总结了2017年香港楼市十大预测，一起来看看吧！

　　1、豪宅尺价20万元创亚洲分层新高

　　屋地已出现尺价20万元，当分层豪宅亦写下新一页，刷新亚洲或是全球最贵尺价豪宅尺价，远远抛离主要地区。

　　2、楼市有升无跌

　　楼价有升无跌，市区上车盘价突破500万元，新界上车盘也需要300万以上，楼市依然有升无跌。政府推出新政策后，楼价依然未减。

　　3、本地零加息

　　纵使美国声称明年加息三次，由于本地银行没有加息必要，不会与美国同步齐齐加，只有靠拆息波动增加供楼负担，买楼收租及抗通胀唯一投资渠道。

　　4、地产代理人数將会減少

　　地产实体店铺人数减少，并把资源投放在互联行身上，不需要商铺作为支援点，充分发挥网络的力量，减少销售成本。

　　5、运房局与发展局合并

　　新政府为了更有效运用资源和一个部门统筹房屋政策，把现时的发展局和运房局重新分配工作，成为运输局和土地发展局的新问责局，统一由后者分配本港土地资源。

　　6、内地发展商投地逾半

　　为了进一步投资香港房产及加强控制权，明年一半地皮由中资或相关公司投得发展，分薄了本港传统发展商的领导角色，从而在未来楼市中掌握主导地位。

　　7、城中超级富豪退休

　　因为身体问题决定退下来，让接班人全面接管旗下公司业务

　　8、劏房小到100平尺

　　目前全港最小的劏房为屯门即将开卖的菁隽，细如龙床单位面积128方尺，在梁振英不连任特色房屋政策下，今年快见逼近100方尺单位。

　　9、18岁业主大量出现

　　由于投资者全部都看好2017年的香港楼市，并且为了逃避额外税项，除了善用本身首置名额外，还会利用亲人或亲信的名义买楼，料出现最细合法买楼年龄18岁一取成人身份证便成为业主。

　　10、公屋轮候年期历史新高

　　觅地难丶踼走富户政策未见效，轮候上公屋年期一拖再拖增加至五年或以上。

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