全球房价最高的十个城市 香港排首位

　 

     《国际房价负担能力调查报告》发布七年来，香港每年都位居这张排行榜的榜首。

　　在全球房价最贵的十座城市中，美国有四座城市上榜。不过有意思的是，在全球房价最经济实惠的十座城市中，美国也有8座城市上榜。

　　以下排名的标准并非基于城市房价的绝对值，而是根据城市的中位房价与中位收入的倍数确定的排名。

　　全球房价最高的城市

　　1.中国香港

　　2.澳大利亚悉尼

　　3.加拿大温哥华

　　4.新西兰奥克兰

　　5.加州圣荷西

　　6.澳大利亚墨尔本

　　7.夏威夷火奴鲁鲁

　　8.加州洛杉矶

　　9.加州旧金山

　　10.英国伯恩茅斯与多塞特

　　去年11月4号政府加辣后，楼价升幅放缓

　　去年12月私楼楼价指数报306.8点，按月升0.07%，全年则累升7.6%，以中小型单位带动升势;租金指数则全年微升0.6%。另落成量共约1.46万伙，占预测约8成。

　　根据差饷物业估价署编制的私楼楼价指数，去年12月份报306.8点，按月升幅仅0.07%，属连续第9个月上升。与加辣前，11月份的按月升幅约0.8%，升幅可见收窄。而2016年全年楼价指数则累升7.6%。

　　租金微升0.6%

　　期内楼价升势继续由中小型单位带动，全年累升7.7%。当中实用面积介乎431至752平方尺的细单位全年升7.8%，为各类单位之中升幅最高的类别。而实用面积超过1,076平方尺或以上的大单位，全年升幅约6.6%。

　　去年维持低息环境，“供平过租”情况下，全年租金指数虽按年轻微升0.6%，但以中小型单位为主，中大型单位的租金反现下跌，其中以实用面积逾1,722平方尺的大单位跌幅最大，按年回落2.5%。

　　1.46万伙私楼落成 按年增3成

　　另外，差估署数据显示，去年12月全港共有约2,533个私人住宅单位落成，较去年11月的632伙大增。当中新界区新增落成单位有2,269伙，占近9成。而2016年全年落成的私人住宅单位共约1.46万伙，较该署预测的1.82万伙少约2成。不过，与2015年全年的1.13万个单位落成量则增加近3成。

　　按分区计算，去年全年新界区共有9,175个单位落成，占全港总落成量约63%;港岛区的落成单位数目较少，仅约2,249伙。

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