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有钱无惧“辣招”,香港现多宗大合约住宅成交
2017-03-13 18:00:19




      自从去年11月4日香港政府推出双倍印花税“辣招”后,市场上就出现了多种应对辣招的方法,或利用“合约漏洞”逃避高额印花税,或抢攻尚未实行辣招的工商铺市场。

  近两日,多个销售紧俏、存货见底的楼盘纷纷推出招标形式出售最后稀有资源,但入标中出现不少大额单宗成交。


      有地产经纪表示,自从双倍印花税推出后,市场上出现越来越多的单合约大宗成交。“只要跟地产商协商好,一份合约就可以包含多个单位。印花税是根据合约数和成交价来计算,这样一来购房者就可以躲避很多的税,如果购房者是香港永久居民并且名下没房的,那么就算一份合约里有十套房,那也算“首次置业”,只需要给很低的税”


  上有政策,下有对策,除了钻“合约漏洞”外,投资者对付楼市辣招的政策还有—将资产转移至尚未推行辣招的工业大厦、商厦、商铺以及车位。

  在香港政府对住宅市场"加辣"的前三个月(2016.08.09-2016.11.04),共有1409宗工商铺成交,而"加辣"后的三个月(2016.11.05-2017.01.31),工商铺成交增加了近40%至1968宗。其中工厦、商厦和店铺的成交宗数分别由"加辣"前三个月的868宗、361宗和180宗,分别增加了46%、37%及14%,达到1267宗、496宗及205宗。


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