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房企巨头宣告迎接楼市下跌，地产股大溃败，你还能投什么？
2017-03-31 17:15:08
这周，资本突然变脸 ! 随着房企巨头万科宣告迎接楼市下跌，地产股持续大溃败。上周还被香港资本市场捧在手心里的“内地房地产股”，这周就变成了“弃妇”。中招的香港投资者损失惨重，纷纷不解海外资本为何对内地房地产股突然变脸?
有分析人士表示，由于近期关于内地地产的负面消息太多，同时由于一季度土地、房屋销售火爆，再加上特朗普的底牌逐步清晰，则今年三四季度中国央行加息的可能性在增大，至少中国经济这一轮对房地产的依赖，可以告一段落。楼市将有很大几率在未来两年，重演2013年到2014年的高位横盘、微跌的局面。所以，敏感的海外资本抛售“内房股”就不意外了。
但是相对于内地楼市的降声一片，美国的楼市却是高歌猛进。今年1月份美国房价同比上涨5.9%，较去年12月份5.7%的涨幅有所增速，并创下2014年6月以来新高。西北部和西部城市维持上涨动能。在20个被追踪的城市中，房价涨幅名列前三的分别是西雅图、波特兰和丹佛。而在过去一年中，这些城市的涨幅均名列前茅。
随着特朗普上台，美国房地产市场可能还将加速上涨。加上特朗普曾提出要放松美国房产抵押贷款标准。特朗普认为，应减少由于监管产生的住房成本约为总成本的25%这一比例，至2%左右。而这一提议，将很有可能在短期内促进借贷买房，圆更多人的业主梦。
对于香港投资者而言，小编认为，目前内地房产降温可能性大，香港楼市加辣的消息不断，香港股市还在反复调整。而美国经济正强劲复苏，美国房地产市场正处于金融危机后的复苏上升期，再加上特朗普对于房地产市场的表态所带来的利好。现在正是出手投资美国房地产市场最好的时机。
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