一季度中资涌港楼市投入飙升213% 香港地产业或迎来洗牌

      近年来，中资机构频频在全球房地产市场“扫货”。欧美主要门户城市一度受到热捧。但最近，香港也受到很多中资买家的追捧。

　　中资资涌港楼市

　　据市场统计数据显示，今年第一季度，中资机构在香港物业市场共投资361亿港元，同比飙升213%，并创下历史新高。虽然香港政府辣招不断,但香港楼市成交依然火热，土地市场亦异常热闹。就港铁近期推出的地块来说，据悉最终收到35份意向书。

　　香港地产业或迎来洗牌

　　随着多个内地开发商积极在香港“跑马圈地”，有望打破长期以来由四大本地大型开发商形成的垄断，从而掀起一轮本地中小型地产商的洗牌。

　　有市场人士表示，“越来越多中资发展商来港投地，可能会蚕食香港本地发展商的市场占有率。而大型发展商持有不少农地，可透过改划用途增加土地储备。　相比之下，香港中小型本地开发商将倍感压力。“这些开发商更为依赖政府土地拍卖，因此，中资开发商的进入，将会导致他们中标的几率大为减少。

　　另据某知名基金公司2015年10月发表的报告指出，香港五大龙头发展商的土地市场占有率，已由5年前的89%，骤降至2015年9月的41%。

　　就目前的形式来看，香港的地产业的确是越来越难做了，也难怪香港地产大佬纷纷转战海外了。

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