陈茂波：楼市面对的风险正在加大

      香港特区政府财政司司长陈茂波26日在立法会会议上表示，虽然楼市近期再度升温，但楼市的基本因素已起了根本的变化。美国利率正常化持续，未来息口只会向上，加上过去数年的土地供应增加，未来一手楼宇的供应量与落成量，均会较过去几年大幅增加。因此，过去几年住宅供求偏紧的情况，不会重现，楼市面对的风险正在加大。

　　陈茂波说，为防范楼市泡沫风险，特区政府于2016年11月初公布新一轮需求管理措施。新的15%住宅印花税推出后，住宅物业交易量明显下降，楼价升势亦有所放缓。不过，市场信息显示，本地投资者以“一约多伙”的形式购入住宅物业的情况在2、3月份急剧上升，令市场气氛转趋炽热，成交非常活跃，楼价升势亦加快。今年3月的交投按月急升44%至约5900宗，楼价的升幅亦加快至2%。

　　他续说，为杜绝投资者通过“一约多伙”来回避新的税率，特区政府已收紧新住宅印花税机制下为香港永久性居民提供的豁免安排。由4月12日起，若有关买家以1份文书购入多于1个住宅物业，有关交易将不再获豁免。

　　陈茂波强调，特区政府会密切注意楼市发展，恳请市民在作出置业决定前，必须小心衡量各样潜在风险，特别是利息变化对供款能力的影响，量力而为。

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