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梁振英谈楼价疯涨 ：房屋供应有滯后效应
2017-06-06 11:38:59
香港行政长官梁振英昨日在facebook发帖，指出“双非学童”与房屋问题出现滯后效应，本届政府上任后大力增加土地和房屋供应，今天所见的楼价和租金屡创高峰，是“四、五年滯后效应”。
财政司司长陈茂波亦于同日发表网志，指出《世界竞爭力年报》当中，香港在“经济表现”范畴“价格”一项排名倒数第二，认为租金成本高昂不利经济发展，但未来三、四年的住宅潜在供应升至九万六千个单位的新高，能够紓缓物业市场供求失衡情况。
未来四年新楼落成增48%
梁振英表示，自己在2012年当选行政长官后，还未上任，就宣布“双非”孕妇来香港产子的配额为零。现时上水却有300人争小学一年级15个“叩门位”，那是因为2011年是內地“双非”婴儿在香港出生的高峰，相信明年和后年到港“叩门”的“双非”学童，大约是“双非”婴出生人数和小一人数的六年滯后效应。
梁振英又说，未来三至四年，私人住宅落成量为96000个单位，比他上任时多出48%。今年开始，本届政府上任后推出的大供应量，將陆续和连续几年持续出现。“今天，楼价和租金仍是屡创高峰，但我们必须重视房屋供应的四、五年滯后效应。”
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