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太火爆！上半年香港平均每套房价达1215万仍热度不减！
2017-07-20 09:29:32
据媒体20日报道，香港开发商在今年上半年销售了创纪录的170亿美元新房，香港房地产市场的平均新房价格达到180万美元(约合人民币1215万元)。
香港房地产市场行情火爆
根据某知名房地产中介机构的数据，今年上半年开发商销售了1360亿港元(合170亿美元)的新物业。这比2016年下半年增加了13%，是有记录以来的最高上半年销售数据。
在今年上半年期间，人们以1400万港元的平均价格抢购了近1万套住房。该房地产中介机构的分析师表示：“主要销售的是价格低于1000万港元的中小型公寓，不过由于存在部分价格高于1亿港元的豪宅，平均价格看起来很高。”
辣招不断，但热度难减
弹丸之地香港寸土寸金，香港政府虽然辣招不断，但香港房地产市场热度一直难减。除了香港市民有“上楼”的需求，由于内地房价上涨、汇率变动和限购政策使香港成为一个更具吸引力的选择，内地买家也纷纷涌入香港。
据土地注册处数据资料显示，一手住宅个人买家登记中，按已知买家姓名作分析，2016年内地买家(以姓名拼音辨别)购买本港一手物业所占的注册宗数比率约13.8%，比起2015年约9.7%增加约4.1个百分点。
后市还会再涨吗?
港财政司司长陈茂波上月警告称，没人知道(香港)楼市调整有多深，没人能预测调整到何种水平才适当。
但市场也有观点认为，香港楼市将继续火热。据外媒消息，有知名地产管理与服务公司预计，在2017年下半年将接着再上涨5%。该知名地产管理与服务公司有关人士表示，由于当地的需求和稳定的新项目建设，明年的销售可能会保持强劲。
他还认为，开发商正在新建更小面积的公寓，可以更好地满足消费者需求。他提到，香港新住宅的平均面积已经从2013年的95平米缩小到今年的57平米。
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