仲量联行：预期明年香港房价上升约10%，最高20%

　　根据香港特区政府差估署数据显示，香港的私人住宅售价截至今年10月已连升19个月。多家房地产服务商11日在港表示，受多个因素影响，预料2018年香港楼价呈上升趋势。

　　加息难阻住屋需求

　　今年一手住宅成交比重增加，唯一手成交未能反映买家的真正实力，未来的加息将削弱市民的负担能力，以及楼市炽热本身亦可被视为风险之一。然而，目前市况仍以正面因素占上风，包括股市财富效应、失业率创历来新低、政府预期经济增长较高，加上房屋供不应求因素等，为购买力及楼价升势带来强劲的支持。

　　多家地产服务商看好香港明年楼市

　　戴德梁行大中华区副总裁表示，各项利好因素下，明年上半年楼价仍可看升10%。

　　12月11日，仲量联行也发布报告称，今年香港楼市氛围向好，中小型住宅及豪宅资本值分别上升14.4%及15.3%，豪宅租金上升2.9%。

　　仲量联行董事总经理表示，楼市续录创新高成交，加上不少新盘供应在即，该行预期明年豪宅走势将保持强劲，支持楼价上升。尽管加息将令住宅销售放缓，但市场对中小型住宅需求仍会强劲，预期明年住宅楼价再升约10%，在符合多个条件下，楼价升幅或高达20%。随着楼价不停乾升，他预计400万或以下的住宅盘源会逐渐消失，上车门槛愈来愈高，将来600万才是细价楼。

　　美联物业有关人士也预料，“新盘主导”已成定局，“父干”购买力未见底，料明年一手私楼注册量挑战两万宗，创14年新高，注册金额料持续创新纪录，达到约2500亿元。


　　作为投资者的香港之家，香港资本投资者协会设有法律、财税、投资、移民等专家委员会，提供移民申请、手续办理、进程查询、在港安家、政策解读等服务。更多详情请咨询+852-3528 0518(中国香港)/400-7755-365(中国内地)。