香港“山顶富豪圈”大换血，10亿豪宅仍被疯抢！

　　过去多年，屡创新高的房价让香港成为了投资客们的天堂。

　　2016年11月5日，香港特区政府出台楼市新政，将所有住宅物业的印花税一律调高至15%，只有购买第一套住宅的香港本地永久居民可得豁免。而早在2012年10月，香港即对非本地永久居民购房设置了“买家印花税”，税率为房价的15%，如今住宅印花稅统一调至15%，两者相加，内地人购房的税率将达30%。

　　香港政府的楼市“辣招”令本地买家们远走海外，然而，今年以来，香港“山顶富豪圈”相继大换血，一出手就是10亿港元级别豪宅的内地新移民买家则越来越多，而资源稀缺的山顶超级豪宅购买几乎靠抢。

　　香港豪宅购买主力大换血，这在香港豪宅市场其实不是什么秘密了，但很多人仍然会疑惑，现行规定的印花税可不是小数目，本地投资者都跑了，难道内地新移民们是“人傻钱多”吗?

　　事实上，“买山顶豪宅对于富豪来说，更多是一种身份的象征，而且山顶一直都是香港传统的超级豪宅区，也是富人扎堆的地方。对于很多香港“新移民”来说，能够买一套山顶的豪宅，与富豪们比邻而居，也就意味着拿到了进入“香港富豪圈”的门票了。

　　同时，他们有的一部分人并不是为了简单的短期投资，更多是自住或者是长线持有，所以对于“辣招”增加的税赋并不敏感。

　　目前在香港房产市场中，除了顶级富豪，还有不少是一些内地和香港两地跑的小型民营企业家们，他们的资金暂未足够购买过亿的豪宅，但也会把钱投向普通豪宅。

　　据市场人士了解，这些人手里的钱不少，但是又不愿意放在银行，随着CRS全球征税时代的来临，他们认为“最安全的办法就是买房子了”。

　　未来，随着港珠澳大桥以及九龙高铁开通后，粤港澳大湾区的发展加速，相信也会将越来越多的内地人带至香港。

　　市场人士认为，香港超级豪宅市场的疯狂时代即将来临。不久的将来，山顶的豪宅圈可能都是说普通话的了。


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