香港楼价今年起码涨两成？

　　香港特区政府差饷物业估价署2月28日公布，今年1月份的香港私人住宅售价指数最新报357.5点，环比升幅收窄至1.27%，同比涨幅则大升15%，香港楼价连升22个月并再创新高。

　　楼价频频破顶，令不少专家大跌眼镜。当中，去年以来多次唱淡香港楼价的中原集团主席兼总裁施永青更改变预测——由原先最差或跌一成，转为料楼价“起码升两成以上才遇阻力”。

　　就改变对楼价看法的原因，施永青称，因美国新任总统特朗普上台后的政策，包括要求制造业回归美国、大兴基建及扩大军备等，这些都会引致美国消费需求转强，从而推高当地通胀。

　　他形容，未来通胀升幅，随时快过加息步伐意味着美元走弱。届时，香港市民将买砖头保值，香港投资市场将转旺，都会推高香港楼股走势。

　　除了施永青看好香港楼市，香港置业行政总裁李志成也对今年港楼市有信心，他预计，新春后新盘推盘潮将重现，全年一手私楼成交宗数将创新高，料达2万宗。至于楼市旺势料延续，楼价今年料可升10%，创历史新高。

　　李志成表示，市场料香港银行最快下半年加息，同时房屋供应亦会增加，但相信在经济稳定、内地资金涌入的基调下，除非外围环境出现巨变，或利息大幅调整，否则今年楼价下调空间有限。

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