投资移民关注香港地价暴跌 政府或需撤销购房加税“辣招”

香港资本投资者协会从《证券时报》等媒体获悉，中原集团主席施永青2月17日在新春传媒午宴表示，目前香港楼市已确认百分百“转势”，相信楼价继续从高位回落，认为政府需要撤销购房加税“辣招”，以防止楼市下调幅度过快，而“辣招”的撤销将大大便利移民在港安家置业。

香港楼市转冷  地价暴跌

近期香港楼市迅速转冷，房价跌幅明显，土地成交清淡。数据显示，2016年1月，香港所有物业成交3500宗，创下25年的新低。瑞银证券和里昂国际等研究机构预测，今年香港房价会下跌10%左右，而到2017年，香港房价将下跌30%。

施永青也表示，维持之前估计两年内楼价从高位跌30%的预期，相信最快在本季末楼价下调15%，小型单位的跌幅会较大，因为小业主受经济影响会比较大。他还表示，近期香港地价已经有明显跌幅，已从高位跌30%至40%，反映发展商对楼价预期的改变，香港金管局收紧银行的按揭成数，让业主需要向财务公司借高息贷款，认为对业主并无好处。

政府需要撤销购房加税“辣招”

香港房价之高可谓世界闻名，为了调控楼价，特区政府曾多次颁布需求管理措施，即俗称的“辣招”。例如，2012年10月27日起，政府开征“额外印花税”、“买家印花税”，限制非香港永久居民购买住宅物业。该政策规定，非香港永久性居民和所有公司购房需缴纳双倍即15%的“买家印花税”，加重了非香港永久居民的置业成本。

施永青认为，政府需要撤销楼市“辣招”，以防止楼市下调幅度过快，因为楼价大跌，将会产生连锁反应，破坏整体经济。目前撤辣不会令楼价急升，称现在的楼市“正在发冷，不需要服退烧药”。除了撤销“辣招”外，因现时香港银行资金充裕，政府也应放宽按揭政策。

撤销“辣招”将便利投资移民在港安家置业

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