投资移民关注香港楼市：私宅租金连挫4个月

香港资本投资者协会从香港《商报》等媒体获悉，香港楼市持续回软，拖累租金受压回落，其中1月份私宅租金便承接过去三个月跌势，按月再跌2.6%，同时较去年9月高位累积下跌约7.6%，创近一年半以来新低。

美联物业房地产数据及研究中心高级经理张蓓蕾指出，今年首月以实用面积计算的平均尺租报31.7元，较去年12月下跌约2.6%，且属连续4个月报跌。她指出，租金持续回软，带动月租1.5万元或以下的租务比率增至44.5%，估计若然未来跌势持续，该价格租务比率将进一步攀升。

事实上，本港私宅租金自去年9月后便随楼价展开调整，据美联“租金走势图”显示，私宅平均尺租于去年9月创下34.3元高位后，随后无以为继，连续4个月录得下跌，累积跌幅达到约7.6%。

另外，中原地产统计的新签租亦显示，今年1月份全港100个私人屋苑平均实用尺租按月下跌1.9%，同时属连续4个月下跌，累积跌幅达7.9%。中原研究部高级联席董事黄良昇认为，本港经济增长放缓，市民缩减租金支出，以致租金跟随楼价走势向下，加上新春期间为传统租赁淡季，故估计租金仍会继续调整。