香港楼市进入盲抢盘大时代 市民「见盘就抢」

【文匯网讯】自英国脱欧后香港楼市癫疯态毕露，全城「见盘就抢」，造就过去两月一手楼成交疯狂发力，本月首17日暂卖逾3100笔，吸金约230亿元(港元，下同)，半月销情已创一手新例(2013年4月实施)后新高，带挈今年至今暂录卖近1.3万笔，吸金逾1200亿元，超越去年首九个月卖近 1.16万笔及吸金近1160亿元，飙升9.6%及11%。

楼市疯狂，近两月港人再进入盲抢盘大时代，有代理指：「连口碑向来麻麻的一些楼盘也抢到开巷，香港楼市已癫到无楼是卖不掉的。」

全城「边度有楼卖边到有队排」，造就新盘成交连续两月创新高，继八月全月录得约2460宗成交后，今月首17日已录逾3100宗成交，暂已增加近10%，吸金250亿元，较上月逾180亿元升28%，创新例后最劲，并带挈本年新盘累积卖近1.3万笔，总值逾1200亿元，超越去年首九个月数字。

新盘销售全年料破1.8万宗

中塬地产亚太区住宅总裁陈永杰表示，料9月一手成交可达3500笔，一手将继续主导市场，相信全年录逾1.8万宗，将创2007年以来的九年新高，惟只属勉强达至政府订下每年两万宗一手供应的目标。

9月由叁大人气盘Grand YOHO第1期、将军澳海翩匯及东九启德1号垄断大市，叁盘于月内卖近2000笔。其中Grand YOHO第1期昨日第四轮推售260笔，终在加价逾20%下无法清袋。市传全日卖逾240笔，套现约26亿元，连同首叁轮共卖千笔，为今年卖出笔数最多新盘，总套现约94亿元(市值计)。

月月有楼卖的新地，今年至今已卖出3200笔，吸金额超过320亿元，其成绩表已是大幅抛离其他发展商。

帝堡城破纪录1100万易手

丽新伙市建局合作的马头角喜筑，17日第叁日开放示範单位及收票，反应不俗，示範单位大排长龙。消息指叁日累收逾150票，相对首批118 笔轻微超额。另外，永泰红磡何文田山畔推出全部48笔价单，个别较前微加1%，折实后呎价18644元起，折实入场710.33万元。其中45笔安排21 日卖。

二手盘亦斗癫，天价随处有。市场消息指出，沙田帝堡城7座高层G室，实用901方呎，建筑1107方呎，刚以破尽屋苑歷史之癫价1100万元卖出，属屋苑第二个「千万元户」，实呎12208元。业主07年450万元买入，账面赚约650万元。