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香港要闻 •HONGKANG FOCUS

2017-01-11 12:41:51

此前，某银行前副总经理在社交网站发文表示，预期香港楼市将在12个月至18个月内随时暴跌，呼吁香港人要尽早做好准备。他指出，一旦本港楼市崩溃，恐怕像上世纪九十年代日本一样，过20、30年仍一潭死水。

　　而就在几天前，李嘉诚出席周年晚宴时也发表了对香港楼价走势的看法，老爷子并不认为楼市会崩盘。

　　李嘉诚指出，香港政府于2016年11月引入“辣招”降温，预计楼价仍会涨一点，难下跌，但楼价不会高得“太离谱”。他指出，在美国加息等因素影响下，市场风险难测，即使有轻微增长，但隐忧仍然存在，不能够说是乐观。不过，他认为利息不会升得太高，个人对前景仍然有信心。

　　同时市场数据显示，2017年元旦3天假期，香港新盘市场86宗成交，相比去年同期40宗成交明显增加。以12月31日开售的某地产项目为例，开盘仅5个小时，48个单位全部卖出。

　　不仅成交向好，香港地产股同样在开年爆发。根据相关数据，新年假期期间，房产需求强劲，恒生房地产指数上涨2.2%，创下了2016年9月5日以来的最大单日涨幅。

　　另有市场人士指出，表面上，香港楼市对普罗大众而言有点脱节，但香港的楼价和香港的整体收入水平是紧密挂勾的，以香港的人均GDP高达36117美元计，再加上香港财富一直在累积(以存款计，截至2016年11月约11.77万亿)，香港人的财富可承托起现时的状况，楼价走势似乎仍然是易升难跌。