梁振英发表任内最后施政报告：房屋问题使香港青年向钱看

       香港特别行政长官梁振英今日在立法会发表了2016年施政报告，报告重点聚焦在民生问题上，主要包括住房、教育、科技创新、医疗及税收等方面。

　　在住房问题方面，梁振英表示香港楼价高、租金贵，形成巨大的生活压力，是严峻的民生问题。住的问题亦影响了家庭结构，扭曲了价值观，不少人的目标就是尽量赚钱买楼供楼，青年人选科和择业都要向“钱”看。

　　他指出，香港的房屋问题是土地利用问题，而土地利用问题，不是技术问题，而是观念问题，只要社会各界肯认真、科学和客观地重新思考土地利用的规划，就可以增加土地供应，降低地价、楼价和租金，减轻香港人的住屋负担，提升香港人的住屋质素，从根本解决房屋问题。

　　香港人口和住户数目持续增长，市民对改善生活空间和环境的诉求与日俱增，因此对土地需求有增无减。此外，跨境交通日益便捷，香港与珠三角在土地利用问题上的互动关系日益紧密。为此，香港必须造好长远的全盘规划。

　　香港政府已开展《香港2030+：跨越2030年的规划远景与策略》规划研究，规划署估算直至2046年的土地需求最少4800公顷，而即使所有现正推展的短中长期土地供应措施如期落实，仍需再物色最少1200公顷。

　　梁振英表示，目前各项短中长期土地供应项目可提供超过60万个住宅单位。而中长期方面，各个新发展区和新市镇扩建(包括古洞北和粉岭北新发展区、东涌新市镇扩展、洪水桥新发展区及元朗南发展)，加上正在规划的潜在铁路物业发展项目(包括小蚝湾车厂和八乡车厂)，可提供超过22万个住宅单位，以及超过860万平方米工商业楼面，而潜在的铁路物业发展项目也可提供超过2.1万个住宅单位。

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